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精裝房交房時怎么驗收房屋 精裝房交房注意事項有哪些

發(fā)布時間:2023-01-03 瀏覽:2789次 分享至:

  精裝修的房子下來前需要有驗收過程,很多人都是第一次驗收,所以不清楚如何驗收房子,今天杭州裝修公司小編給大家說說如何驗收精裝修房子,精裝房間交付注意事項這個話題分析,小編會給你一個全面的分析。

裝修效果圖

  一、精裝房交房時怎么驗收房屋

  1、需要對房屋結(jié)構(gòu)進行詳細的查看,并且需要對房屋面積、朝向等方面進行核對。
  2、需要對裝飾材料、衛(wèi)浴潔具、燈具、櫥柜等品牌和數(shù)量進行核對,看看是否和合同中約定的品牌和數(shù)量不相匹配。
  3、需要對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進行檢測,看看是否有達到交房所規(guī)定的環(huán)保標準。

  4、往地漏和下水管中倒一些水,看看是否有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,是否可以順暢排水。打開水龍頭進行放水,看看是否可以靈活開啟和放水。

裝修效果圖

  5、使用專門工具對燈具、開關(guān)、插座等進行測試,看看是否可以正常使用、是否帶電。
  6、使用工具對墻面進行平整度測試,還要查看墻角是否垂直,并且要使用錘子查看墻面是否空鼓。
  7、使用工具對地面平整度進行測試,用腳感應(yīng)地面是否有響聲,用錘子查看地面是否空鼓。

  8、對門窗的靈活性和密封性進行測試,并且需要對門窗品牌、尺寸、位置、數(shù)量進行核對。

裝修效果圖

  二、精裝房交房注意事項有哪些

  1、工程項目施工質(zhì)量
  購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區(qū)別在于,對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控,所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量擔憂,這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。
  2、住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備

  精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應(yīng)該準確無誤地表明,不要有任何遺漏,包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒,但很多投訴都是因此而起的。專家提示:合同需要明確設(shè)備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器,以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設(shè)備的型號,有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

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  3、環(huán)保問題
  目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標準”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”,這些標準以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī),所以應(yīng)該在購房合同中有所體現(xiàn)。
  專家提示:對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應(yīng)該注意,首先,開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求,不能超標;其次,工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標準請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測,并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告,或者*提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標準,都屬于違約行為。
  4、住宅的保修問題
  關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視,有人認為太麻煩沒必要,但實際上,住宅裝修的保修十分必要,甚至可以說是必不可少的,在合同里要特別標注。
  以上就是杭州裝修公司小編為你分享的精裝房交房時怎么驗收房屋,精裝房交房注意事項有哪些的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果您這邊也想要裝修,可以聯(lián)系我們銘品裝飾哦!
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