有過(guò)室內(nèi)裝修經(jīng)歷過(guò)裝修的人都知道，裝修這件事看似簡(jiǎn)單，但是行業(yè)水還是很深的，大坑套小坑，小坑套老坑，坑里還有水，水里還有釘;你把預(yù)算投進(jìn)去，轉(zhuǎn)眼就沒(méi)影。一個(gè)不小心辛辛苦苦賺得錢就被坑走了， 這些坑有一個(gè)最大的特點(diǎn)：你入坑時(shí)渾然不覺(jué)(甚至感覺(jué)自己賺了)，正式動(dòng)工后，甚至搬進(jìn)去住了一段時(shí)間，坑的威力才逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。若想避坑，先要識(shí)坑。室內(nèi)裝修時(shí)常見(jiàn)的坑，主要集中在挑選裝修公司的環(huán)節(jié)(因?yàn)檫@是需要你掏錢的關(guān)鍵環(huán)節(jié)呀)。本文就是杭州裝修顧問(wèn)幫忙總結(jié)的，業(yè)主可以在裝修前了解一下。
一號(hào)坑：不合理的裝修面積計(jì)算方式
市面上很多裝修公司為了方便報(bào)價(jià)，推出了各種套餐，按照每平米的價(jià)格來(lái)計(jì)算。那么問(wèn)題來(lái)了，裝修面積(也就是平米數(shù))該怎么計(jì)算呢?
有的銷售人員會(huì)讓你提供建筑面積(或者樓盤面積)，那么報(bào)價(jià)就是：套餐價(jià)×建筑面積?？此坪芎侠?，因?yàn)槎际欠慨a(chǎn)證上明明白白標(biāo)注出來(lái)的，不用擔(dān)心裝修公司謊報(bào)面積;但是你想想看，建筑面積跟實(shí)際裝修面積(套內(nèi)面積)，根本不是一回事!
舉個(gè)例子：699/㎡的套餐，按照不同的報(bào)價(jià)方式，整整差了12612元!踩了這個(gè)坑，起碼賠了一個(gè)定制柜。
2號(hào)坑報(bào)價(jià)方式 附加費(fèi)用的貓膩
這個(gè)坑是個(gè)連環(huán)坑，如果身邊沒(méi)有內(nèi)行人指點(diǎn)，基本上必踩無(wú)疑——問(wèn)題就出在套餐上。雖說(shuō)都叫套餐，但是每個(gè)公司套餐的內(nèi)容卻各有不同。
有的套餐看似全包，但是里面的水電點(diǎn)位是限制個(gè)數(shù)的。別覺(jué)得加起來(lái)三四十個(gè)點(diǎn)位妥妥夠用，等到施工時(shí)就會(huì)因?yàn)榕P室跟客廳的電位安排痛苦糾結(jié)。弱電/雙控后期單加的話，開關(guān)面板、電線等等費(fèi)用加起來(lái)，50多平米也能讓你再多掏2萬(wàn)塊錢，不交又不行。這是報(bào)價(jià)不全給后期挖的坑。
老房改造的坑會(huì)更隱蔽一點(diǎn)。有的基礎(chǔ)套餐定價(jià)很便宜，非常吸引人。為什么便宜?因?yàn)榛A(chǔ)套餐包含的項(xiàng)目太少。但是老房改造中必做的項(xiàng)目怎么辦呢?只能額外加錢。但是這些項(xiàng)目的價(jià)格往往被定得很高，再加收一個(gè)管理費(fèi)，這樣算出的最終報(bào)價(jià)其實(shí)是很不劃算的。
3號(hào)坑:引導(dǎo)業(yè)主花錢增項(xiàng)
首先要說(shuō)明一下，增項(xiàng)通常分成3類。業(yè)主們要避免的是惡意增項(xiàng)和在主動(dòng)增項(xiàng)時(shí)少花錢。
A、惡意增項(xiàng)
裝修合同故意漏項(xiàng)，等開工了再通知業(yè)主這項(xiàng)必須做，這時(shí)候業(yè)主只能任人擺布的加錢了。
B、主動(dòng)增項(xiàng)
在開工后業(yè)主突然改動(dòng)了設(shè)計(jì)，想根據(jù)自己需求增添內(nèi)容，如果套餐里沒(méi)有完全包含住這些工程或者材料，那就要額外加錢。
C、意外增項(xiàng)
有些項(xiàng)目確實(shí)是在裝修過(guò)程中才能逐一確定的。比如老房改造時(shí)，鏟了墻皮才發(fā)現(xiàn)之前的墻面是砂灰墻，為了保證工程質(zhì)量需要繼續(xù)鏟到紅磚墻才能重新修復(fù)，多一道工序自然就要再多花錢。這種無(wú)法預(yù)判的情況，屬于非惡意的意外增項(xiàng)。當(dāng)然，正規(guī)公司都會(huì)提前告知這些情況，不會(huì)故意隱瞞(比如會(huì)先做房屋預(yù)勘，然后在報(bào)價(jià)單中會(huì)體現(xiàn)這些不可預(yù)知項(xiàng)目，主動(dòng)跟業(yè)主解釋清楚)。
惡意增項(xiàng)往往是因?yàn)榍捌跊](méi)有躲過(guò)2號(hào)坑。一開始覺(jué)得省了不少錢，到了后期卻一項(xiàng)不落的都花出去了。如果你能躲過(guò)2號(hào)坑，不僅不怕惡意增項(xiàng)，主動(dòng)增項(xiàng)也可以省不少錢呢(選個(gè)不限點(diǎn)位或者點(diǎn)位設(shè)置很大方的裝修公司簡(jiǎn)直美滋滋)。
4號(hào)坑：過(guò)度承諾質(zhì)量
簽約前業(yè)主問(wèn)銷售人員，施工質(zhì)量好不好、施工時(shí)遇到各種意外情況該怎么辦。業(yè)主得到的往往都是肯定答復(fù)，“質(zhì)量肯定沒(méi)問(wèn)題，有事我?guī)椭鴧f(xié)調(diào)，工長(zhǎng)我熟好說(shuō)話……”但是真遇到質(zhì)量驗(yàn)收不過(guò)關(guān)、鄰居上門投訴，業(yè)主再去問(wèn)，得到的就是各種狡辯、甚至沒(méi)人回信息，到時(shí)候只能請(qǐng)假自己去跑、去掰扯……
交了管理費(fèi)卻沒(méi)有人管，這時(shí)才終于明白什么叫做“太美的承諾因?yàn)樘贻p”……還沒(méi)裝修的業(yè)主們看到這里先別絕望，坑雖然多，但是我們可以繞著走。想要避開這些坑，一定要記住三大原則：
了解真實(shí)的裝修面積
確定真正的裝修面積能省出來(lái)大頭!比如開頭提到的裝修面積計(jì)算方式，一定看清楚是套內(nèi)面積還是建筑面積(樓盤面積)，現(xiàn)在公攤面積越來(lái)越大，按照建筑面積來(lái)計(jì)算會(huì)貴很多。最好和裝修公司約好上門量房(一般是免費(fèi)的)進(jìn)行確認(rèn)，不為公攤面積買單!
選擇報(bào)價(jià)覆蓋全面的裝修公司
不要被套餐低價(jià)所迷惑，不要被列出每一項(xiàng)費(fèi)用的超長(zhǎng)報(bào)價(jià)單嚇倒，一定要沉住氣。一般人在裝修前其實(shí)是無(wú)法判斷自己需要幾個(gè)水電位、鋪多少電線等細(xì)節(jié)的，所以為了以后能少花錢增項(xiàng)，最好選擇報(bào)價(jià)覆蓋全面的公司(比如水電點(diǎn)位不限，裝修時(shí)想增加點(diǎn)位好調(diào)整還不用加錢)，俗稱“包死”的報(bào)價(jià)方式。
多關(guān)注施工工藝水平
掌握一些裝修方面的知識(shí)，在簽約前問(wèn)一些工藝相關(guān)的關(guān)鍵問(wèn)題，如果銷售人員不能很好的進(jìn)行解釋，證明這家裝修公司的工藝標(biāo)準(zhǔn)不高，施工質(zhì)量很可能參差不齊。如果能親自去正在施工的現(xiàn)場(chǎng)考察一下是最踏實(shí)的，看現(xiàn)場(chǎng)材料碼放是否整齊、工藝操作是否規(guī)范、工序安排是否合理。畢竟，眼見(jiàn)才為實(shí)嘛。
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根據(jù)這3個(gè)大原則，相信一般的坑已經(jīng)坑不到各位業(yè)主啦~趕緊轉(zhuǎn)發(fā)/收藏走起來(lái)，方便以后對(duì)照著文章選擇裝修公司。本文其實(shí)只介紹了一些常見(jiàn)的坑，具體有什么套路，如何一一破解，今后還會(huì)另寫文章給大家科普。銘品裝飾的目標(biāo)是，讓所有業(yè)主都能順順利利地將裝修進(jìn)行到底!
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