杭州出租房裝修攻略

　　由于杭州近兩年來(lái)人才政策的實(shí)施吸引了不少人才，住房作為剛需就有很多業(yè)主會(huì)把一些閑置的房屋裝修好作為出租使用。不管是房東還是租客其實(shí)都是希望把房子裝修的漂亮一點(diǎn)、溫馨一點(diǎn)。那么作為給租客住的房子很多房東又不愿意花太多錢(qián)來(lái)裝修，那么該怎么樣裝修花最少的錢(qián)把房子裝修的美觀呢?杭州家裝顧問(wèn)為有些方面有需求的業(yè)主整理了一份出租屋裝修攻略快收下吧!

　　1、空間分割

　　面對(duì)杭州寸土寸金的情況，杭州裝修出租屋怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個(gè)房間來(lái)，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對(duì)獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)相識(shí)的客戶(hù)。

　　像網(wǎng)上一個(gè)同學(xué)提出出租屋各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯(cuò)的。還有一個(gè)就是隔墻的材料問(wèn)題，如果是出租時(shí)間比較長(zhǎng)，考慮隔音等問(wèn)題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿(mǎn)足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤(pán)考慮。

　　2、主材的選擇

　　整個(gè)地面就別考慮木地板了，就用?；u吧，強(qiáng)化地板出租的話(huà)價(jià)位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚裝修的材料不需要用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用塑鋼扣板好。

　　3、管理成本問(wèn)題

　　一般用來(lái)出租的房子大都還是以小戶(hù)型為主，所以特別要注意一個(gè)問(wèn)題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對(duì)于杭州裝修公司來(lái)說(shuō)，辟如雞肋食之無(wú)肉，棄之可惜。所以小戶(hù)型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系同小區(qū)的鄰居，福窩，團(tuán)裝，團(tuán)購(gòu)，方為上上之策。

　　4、人工副材

　　水電這塊是千萬(wàn)節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開(kāi)關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。、

　　墻漆的話(huà)也不用太好，宏漆就行，畢竟房子裝修好是出租用的，弄臟刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就好了，也花不了多少錢(qián)，但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢Ｈ绻麎ζ崮芘浜瞎饩€，家具調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過(guò)兩種，這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家具如果出租的時(shí)間長(zhǎng)的話(huà)，柜子這些最好還是現(xiàn)場(chǎng)做的好，一是使用時(shí)間長(zhǎng)些，二是環(huán)保性好點(diǎn)。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。