杭州二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些？

　　在杭州二手房成交量不斷攀升的市場(chǎng)上相對(duì)應(yīng)的杭州裝修二手房的業(yè)主非常多，當(dāng)然還有一些則是不滿足現(xiàn)在的住房需要想要翻新的，與新房子裝修不同，老房子裝修與新房裝修不同，老房子或者是二手房裝修的時(shí)候涉及到施工拆改、搬家、居住等多方面的問(wèn)題，接下來(lái)杭州銘品裝飾公司就來(lái)說(shuō)說(shuō)杭州二手房裝修需要的注意事項(xiàng)。

　　1. 拆改前的準(zhǔn)備

　　找專業(yè)的杭州裝修公司檢查內(nèi)部情況，了解房子哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動(dòng)的。如果是房齡較長(zhǎng)的話銘品裝飾還是建議你把房子做全面翻新裝修，省去后顧之憂。在杭州裝修二手房之前首先要定位房子是用來(lái)干嘛的?裝修的預(yù)算有多少?如果要裝修的話住的問(wèn)題怎么解決?這些問(wèn)題都是裝修二手房要考慮的問(wèn)題。

　　2.主體墻體、地面優(yōu)化

　　二手房的墻面、地面絕大多數(shù)需要重新翻修。以前的房子墻面和天花通常是刷的大白(石膏+膩?zhàn)?，經(jīng)過(guò)歲月的洗禮，出現(xiàn)嚴(yán)重的開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問(wèn)題，不重新弄一下嚴(yán)重影響美觀。

　　先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉庸袒膹?qiáng)度如何，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。這里要提醒一下大家，優(yōu)化墻體時(shí)無(wú)論是新房還是舊房，都不可拆改承重墻、陽(yáng)臺(tái)門連窗的配重墻。

　　在改造二手房地面的時(shí)候，不要以為把地磚砸掉重新鋪就可以了，必須要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

　　3.結(jié)構(gòu)優(yōu)化

　　因?yàn)樾袠I(yè)是進(jìn)步，老房子在我們看來(lái)有很多空間的布局裝修都是不合理的，這些不合理的布局就可以讓杭州裝修公司根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原有戶型以及空間設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，比如把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)、拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜來(lái)改善采光及使用率等。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒(méi)有燃?xì)饩凸艿谰?。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現(xiàn)在時(shí)尚時(shí)尚最時(shí)尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問(wèn)題。

　　老房子的衛(wèi)生間也非常小，面積通常僅有1~2㎡，而且很多都是暗衛(wèi)，沒(méi)有窗戶，采光、散味差。建議選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，多增添收納空間，做好干濕分區(qū)。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛(wèi)生間看上去視覺上顯大一點(diǎn)。暗衛(wèi)的話可以安裝大吸力的排風(fēng)系統(tǒng)。另外，最最關(guān)鍵的一點(diǎn)是要重新做防水層，完成之后要做閉水實(shí)驗(yàn)。

　　水電改造

　　4.水路改造

　　一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時(shí)，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管道。

　　5.電路改造

　　大部分二手房存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等問(wèn)題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時(shí)電路改造不能忽略。一般電線以及電路管都是有著一定的使用壽命，考慮到現(xiàn)在使用大功率電器的幾率增高，銘品裝飾還是建議你把原有鋪設(shè)的電路更換一遍。新的電路鋪設(shè)建議用銅制的電線，線路管可以用PVC絕緣護(hù)線管，保護(hù)線路。

　　6.弱電優(yōu)化

　　以前有線電視和網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)有普及到各個(gè)家庭的時(shí)候，弱電路通常都是在后期自行改造時(shí)臨時(shí)搭建的，所以需要我們重新整改?，F(xiàn)在很多家庭都用網(wǎng)絡(luò)電視，所以裝修時(shí)每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配。增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。

　　7.粘貼工程

　　有些二手房，前屋主在處理舊瓷磚時(shí)，并未全部剔除，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但舊瓷磚表面光滑，若未剔除就貼上新磁磚，日久新的瓷磚就會(huì)松動(dòng)、脫落，若將這樣的手法用于墻面，就會(huì)嚴(yán)重影響居家安全。

　　這類肉眼看不出來(lái)的裝修地雷，往往只有翻修地面時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)，或者翻修房子前透過(guò)輕敲瓷磚的方式檢視，若有空洞的聲音產(chǎn)生，建議全數(shù)翻新比較保險(xiǎn)。以上是裝修改造中最重要的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，還有很多細(xì)節(jié)也馬虎不得。大多數(shù)業(yè)主并沒(méi)有太多精力親力親為，這就需要一個(gè)專業(yè)的改造團(tuán)隊(duì)，根據(jù)現(xiàn)有布局及入住需求進(jìn)行科學(xué)拆改。

　　而杭州裝修公司銘品裝飾在杭州成立以來(lái)已有18年，服務(wù)過(guò)的客戶也有超過(guò)10萬(wàn)以上，是浙江本土的知名家裝企業(yè)。多年來(lái)服務(wù)的客戶滿意度都是非常高，而對(duì)于老房子拆改裝也是有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，銘品的設(shè)計(jì)師很多也是有著十多年經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師可以幫助二手房把每個(gè)空間都利用起來(lái)。