有N棟房子在出租，村里的房子正在拆遷，自己可能有上億身家，這些人就是拆遷戶了。
拆遷造富了一大批人，但是拆遷政策不可持續(xù)，由于我國老房子太多了，2000年建設(shè)的房子到現(xiàn)在快20年了，這些房子變成了危舊房，不能全部老房子都進(jìn)行拆遷，所需要的資金也太多，如果有關(guān)注房地產(chǎn)的人都知道，某個(gè)城中村拆遷，所需要的資金是百億級(jí)別，全國城中村有多少？這個(gè)數(shù)據(jù)可以自己去查一下，去年的時(shí)候，國家出臺(tái)“新規(guī)”表明，2022年以后，舊改將要代替棚改，等老房子拆遷暴富已經(jīng)很難實(shí)現(xiàn)了。
值得一提的是，拆遷也加劇了貧富分化，很多人通過拆遷實(shí)現(xiàn)一夜暴富，身家千萬甚至上億，自己也實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，而那些信奉“知識(shí)改變命運(yùn)的人”還在苦苦掙扎，表示自己的工資上漲趕不上房價(jià)的上漲，全家人的積蓄被掏空了，買房越來越難成為現(xiàn)實(shí)，同時(shí)很多城市為了拆遷還盲目舉債，這些都是拆遷帶來的社會(huì)問題。
根據(jù)規(guī)劃，2022年起，對(duì)于舊改新規(guī)將實(shí)施，舊改所需要的資金也比較少，至少比拆遷少很多，舊改的內(nèi)容涉及很廣，包括安裝電梯、增加綠化設(shè)施、翻新小區(qū)外墻、建設(shè)活動(dòng)中心等，大大小小涉及的內(nèi)容有幾十項(xiàng)，現(xiàn)在我國有16萬個(gè)老小區(qū)，改造這些小區(qū)的話，需要資金高達(dá)幾萬億，沒有國家支持是不行的?？梢灶A(yù)見，將來舊改肯定是城市更新的驅(qū)動(dòng)力，可以說是“舊改為主，棚改為輔”。
對(duì)于老小區(qū)居民來說，能夠拆遷肯定是好事，不能拆遷的可以選舊改，目前納入拆遷范圍的主要是2000年以前老房子，同時(shí)需要出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于危舊房之類的小區(qū)。大部分小區(qū)可能都還能住人，那么舊改優(yōu)先了。舊改帶來好處很多，2類人“有?！绷?。一是低密度老舊小區(qū)住宅，基本處于市區(qū)，教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)配套比較齊全，舊改后房子會(huì)大幅升值；二是有安裝電梯的老房子，現(xiàn)在沒有電梯的話，生活是很不舒服的，家里有老人或者小孩的話，每天上下樓都是很不方便的，安裝電梯后房子一般會(huì)升值好幾成，賣的話也是容易很多的。
目前已有
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