3分鐘教你跟杭州裝修公司簽合同可以避免入坑

　　不管是杭州買房子還是杭州裝修房子都是一筆不小的費用，而能提供和保障我們合法權(quán)益憑證的東西就是簽署的合同了，如果你想要裝修房子那么學(xué)會看合同是必不可少的，會看裝修合同可以避過很多裝修當(dāng)中的坑。說起來似乎很高深，但其實一點也不復(fù)雜。我們一點一點來看。先說說合同吧。簽合同一定要用家裝使用的正規(guī)合同。所謂正規(guī)，指的是由建設(shè)部門以及工商行政管理部門聯(lián)合制定的裝修合同。(比如：杭州裝修合同可以在工商局網(wǎng)站下載)

　　合同內(nèi)容一般包括下面這些內(nèi)容(以杭州市為例)：工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、工程變更、材料供應(yīng)、工期延誤、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗收、工程款支付方式、違約責(zé)任、爭議解決方式、其他事項。

　　重點來了：在簽合同的過程中，哪些有可能會成為你的坑?

　　營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、質(zhì)檢記錄都要檢查清楚，注意簽合同的杭州裝修公司名稱與營業(yè)執(zhí)照是否一致。全套設(shè)計、施工圖紙、工程預(yù)算書等書面文件，都是合同的有效要件，簽合同時都要檢查清楚。確定承包的方式。

　　1、 施工工期

　　工期拖延是業(yè)主們最常投訴的一個問題，所以提前約定好工期，明確工期拖延的賠付明細(xì)，可以讓你少糟點兒心。

　　2、 工程變更

　　裝修工程中，預(yù)算、設(shè)計等的變更幾乎是不可避免的，但在變更前，一定要書面簽字同意再動工。

　　3、 材料明細(xì)表和樣品

　　杭州裝修公司的材料明細(xì)表應(yīng)該包括產(chǎn)品的品牌、型號、數(shù)量、采購時間等，簽約的時候看清楚一點。樣品也要保存好，以備日后驗收時對比參照。

　　4、 工程款支付方式每個公司規(guī)定的付款方式不一樣，但一定要記?。焊犊畈灰蠓健?

　　一般的裝修合同，會讓你把工程款在完工前付完，比例大概是：首付40~60%，木工驗收合格35%~40%，完工后交5%~20%。但這樣一來，裝修公司把錢都談到前期的95%，最后那5%要不要都無所謂，但你一旦出現(xiàn)什么問題，就沒辦法制約裝修公司了。（聲明：這里的付款方式不代表銘品裝飾付款方式，銘品裝飾的付款形式、比例請咨詢業(yè)務(wù)人員！）

　　所以前期付款越多越?jīng)]主動權(quán)。最合理的付款方式是：首付40%，中期40%，后期20%，盡量和裝修公司商量好，維護(hù)好自己的權(quán)利。還有一點一定要記?。焊犊顣r自己交到公司財務(wù)，以防出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

　　5、明確保修期

　　裝修也是有著相關(guān)的法規(guī)，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。合同里要標(biāo)示明確，裝修完要簽保修單，保修單從裝修完工日算起。

　　6、增減項目

　　裝修增減項目幾乎也是一定會出現(xiàn)的狀況。為了防止預(yù)算超出太多，最好在簽合同前請專家做預(yù)算。也可以在合同中注明整體增項總價浮動范圍，比如5%~10%，盡量減少模糊字眼。在裝修前，業(yè)主也可以復(fù)印一份裝修公司最初的完整報價單，以免最后裝修公司改換價格。

　　7、裝修水電費

　　裝修現(xiàn)場施工的水電一般是業(yè)主交，但是超出一定的限制，裝修公司也要承擔(dān)相應(yīng)的費用。不過這一點各地裝修合同不一樣，業(yè)主們具體問題具體分析。

　　8、違約責(zé)任

　　注意合同對你們雙方違約責(zé)任的規(guī)定，如何支付違約金，如果你違約是否有違約金額上限的限制。

　　9、安全生產(chǎn)和防火約定

　　不怕一萬就怕萬一。施工場地應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定，萬一施工場地發(fā)生事故，比如失火、停電、管道堵塞、滲漏水等，應(yīng)該追究哪方責(zé)任，最好提前約定好。

　　10、留白

　　通常在裝修合同后面會有一塊留白，裝修公司承諾給你的所有優(yōu)惠都要手寫上去?？陬^協(xié)議不管用，一定要寫進(jìn)合同里。

　　11、監(jiān)理和驗收

　　約定好監(jiān)理到場巡視的時間和次數(shù)，這對施工質(zhì)量很重要。約定好驗收方式和標(biāo)準(zhǔn)，以防日后出現(xiàn)問題。

　　12、裝修公司倒閉

　　在過去很多杭州裝修房子的業(yè)主就經(jīng)歷過這個事情，為了以防萬一，可以在合同中加上一條“防護(hù)公司倒閉”，把杭州裝修公司的法人列為保證人，萬一公司倒閉，也可以向個人求償，當(dāng)然，一定要記得核對姓名和身份證。